新房交付前需要准备的资料和文件清单，徐州业主请查收！

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1、合同和购房发票 这是最基本的文件和资料，购房者需要保留好购房合同和购房发票。这些文件将会在新房交付时被核对，确保新房的归属和价格信息正确无误。

2、贷款还款证明 如果购房者是通过银行贷款来购买新房的，那么在新房交付前需要准备好贷款还款证明。这些文件将会被交付给开发商，以证明贷款已经按时还款，同时也会影响到新房的交付时间。

3、购房人身份证明和房产证明 购房者需要提供身份证明和房产证明，以证明他们是合法的购房者。这些文件将会在新房交付时被核对，确保新房的归属和购房者的身份信息正确无误。

4、房屋验收报告和收房通知书 在新房交付前，购房者需要进行房屋验收，并获得房屋验收报告和收房通知书。这些文件将会被交付给开发商，以确认新房的质量和功能。

5、原始交房资料 购房者需要收集开发商提供的原始交房资料，这些资料包括建筑图纸、装修方案、设备清单等。这些文件将会在新房交付时被核对，确保新房的配置和设计符合要求。

6、物业管理协议和收费标准 购房者需要了解物业管理协议和收费标准，以便了解物业服务的范围和收费情况。这些文件将会在新房交付时被核对，确保购房者对物业服务的期望与实际情况相符。

7、税务证明和缴纳税费证明 购房者需要提供税务证明和缴纳税费证明，以证明新房的交易符合税收法律法规。这些文件将会在新房交付时被核对，确保交易的合法性。

总的来说，新房交付前需要准备的资料和文件清单比较繁琐，但这些资料和文件对业主来说非常重要。业主需要仔细核对，确保交付程序的顺利进行，并在以后的居住和装修中起到重要的作用。

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