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新房收房要交哪些费用?大徐网详细分享收房注意事项

原创房产知识 2023-03-13 10:03:39 人浏览收藏

导读 买了新房,除了购房款之外,还有一些收房费用需要注意。这些费用包括了一些正式手续费用、杂费以及维修基金等,不同的城市、房型以及具体情况可能存在差异。在收房前,了解清楚这些费用的具体项目及费用标准是非常必要的。

新房收房要交哪些费用?大徐网详细分享收房注意事项

配图:新房收房要交哪些费用?大徐网详细分享收房注意事项

正文开始

在购买新房并收房的过程中,买家需要承担一些费用,收房要交哪些费用?这些费用包括:

1.房屋款

房屋款是购房者购买房屋所必须支付的费用,一般来说是购房款的总额。购房款的支付方式一般是分期付款,根据合同规定的付款方式逐步支付。

2.首付款

在购买新房时,买家需要支付一定的首付款。首付款一般为房屋总价的20%至30%。在收房时,买家需要将首付款一次性支付给开发商或银行。

3.物业管理费和公共维修基金

在购买新房时,买家需要缴纳一定的物业管理费。物业管理费是为了维护小区或楼盘的日常管理及维修保养所产生的费用。一般来说,物业管理费是按照建筑面积计算的,具体标准由物业公司制定。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,由业主和开发商共同缴存,业主首次需按房改成本价2%计算缴存,在拿到房产证前缴清即可,其余的费用是有开发商承担。

4.印花税

在购买新房时,买家需要支付印花税。印花税是一种国家税收,是按照房屋交易总价的比例计算的,具体标准由国家税务部门制定。

5.燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通的费用都由业主承担,业主可去相关部门开户办理缴费即可。燃气开通费取决于开发商与业主间是否有协议,在入住前,开发商承诺燃气管道入户,这些费用就不需业主承担,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担。

6.验房费用和装修保证金

在收房之前,买家需要对房屋进行验收。买家可以请专业的验房师进行验房,并需要支付一定的验房费用。业主在拿到房子装修时,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金。

总的来说,购买新房并收房时需要支付的费用以上所列。购房者需要了解这些费用的具体标准和支付方式,以便做好相应的准备。同时,购房者应该认真阅读购房合同,并在签署合同之前进行充分的了解和咨询,确保自己的权益得到保障。

本文关键词: 收房要交哪些费用   收房费用  

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